E' in corso di costruzione alla Spezia il nuovo "Centro Direzionale e Commerciale Portuale" sui siti dimessi degli ex cantieri navali Terrestre Marittima, Portovenere e Ferronavale. Il progetto, che prevede un investimento di 18 milioni di euro, comprende la realizzazione di due edifici e di quattro corpi di fabbrica ad uso terziario-direzionale sovrapposti ad una piattaforma bipiano ad uso commerciale, dotati di parcheggi pubblici e privati esterni ed interrati, per una superficie complessiva utile di circa 8.500 metri quadrati.

Il complesso è prevalentemente destinato all'insediamento di uffici pubblici e privati connessi con le attività portuali, banche, uffici professionali, attività commerciali di rappresentanza e di ristoro. E' prevista anche la sistemazione ad uso pubblico d'alcune aree demaniali adiacenti al complesso.

I primi lotti saranno consegnati a partire dal gennaio 2005. Il nuovo complesso consentirà, a regime, l'insediamento di oltre 300 unità lavorative.